En Nortia nos especializamos en el negocio de la aportación inmobiliaria. Maximizamos utilidades y garantizamos un desplazamiento rápido de producto inmobiliario
+20 años
de experiencia
Mercadotecnia
Comercialización
Urbanismo
Desarrollo inmobiliario
¿Qué es una aportación y cuáles son sus ventajas?
La aportación inmobiliaria consiste en la asociación entre el propietario de un terreno y un desarrollador para llevar a cabo un proyecto inmobiliario. Para esto, el propietario aporta el terreno a un fideicomiso a cambio de un porcentaje del valor final del proyecto que el desarrollador se encarga de ejecutar.
Este modelo maximiza el valor de tu propiedad
La aportación otorga mayor valor que la venta de una propiedad, pues equivale a vender e invertir en un proyecto inmobiliario al mismo tiempo.
Mayor plusvalía
Tu propiedad aumenta su valor al desarrollar un proyecto en ella, esperamos crecimientos de valor -contra su precio de venta directa- desde un 25% hasta mucho más dependiendo de el caso específico.
Versatilidad
El dueño del terreno que aporta puede recibir a cambio dinero de las ventas o producto terminado como departamentos, casas o locales comerciales obteniendo mayor valor por su propiedad.
Beneficio fiscal
Cuando aportas un terreno, no incurres en una compra venta y por tanto el producto que recibes no causa ISR hasta que lo vendes. De esta manera puedes diferir el efecto fiscal durante el tiempo que conserves los inmuebles que recibiste en pago por tu aportación.
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Amplio catálogo de terrenos en aportación, con validación legal, urbana y estudios de ingeniería de producto
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Propuesta del mejor aprovechamiento del predio
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Estudios en los terrenos de nuestro catálogo que garantizan maximizar las ganancias y optimizar la absorción en tu proyecto inmobiliario
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Estudios para proyectos externos si ya cuentas con un predio a desarrollar
Ofrecemos:
¿Eres inversionista?
Podemos ayudarte a hacer un buen negocio inmobiliario
Tenemos predios en nuestro catálogo que prefieren vender y no aportar, en ese momento habilitamos a un inversionista a comprar un predio y aportarlo a un desarrollador recomendado por nosotros.
Este negocio tiene un margen de utilidad interesante, y al final puedes conservar el producto inmobiliario en renta, o revender con buena plusvalía
Estudio de mercado integral
¿Qué producto inmobiliario es el ideal para desarrollar en una ubicación específica?
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Determinación de polígono de influencia
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Oferta en venta
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Demanda en venta
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Oferta en renta
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Demanda en renta
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Fijación de precios de venta
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Fijación de precios de renta
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Desplazamiento estimado
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Producto ideal
Ofrecemos:
Casos de éxito
Lázaro Cárdenas Vertical
+12 mil metros vendibles de proyecto
Valor agregado al terreno: 100%
Nortia identificó un predio con alto potencial
Puerto Vallarta Centro
+900 m rentables en modelo pool de rentas cortas Valor agregado al terreno: 50%
Predio con excelente ubicación
Bodega Logística Tlaquepaque
+2,300 metros cuadrados desarrollables
CAP RATE +12%
Nortia identificó un predio estratégico para la industria logística
